久々の登場となったザ・パークハウス元代々木町
中古マンション市場に出てくることは非常にレアな物件のように思います。
元代々木町の高台に位置し、最寄り駅は代々木八幡or代々木公園駅になります。
基礎情報は以下の通りです。
ケンコーポレーションさんのリンクはこちら
- 登場した時期：不明
- 物件名：ザ・パークハウス元代々木町
- 価格：8,280万円
- 駅徒歩：代々木八幡駅徒歩6分、代々木公園駅徒歩7分、代々木上原駅徒歩9分
- 階建：2階/地上3階
- 方角：北、東の角部屋
- 間取り：1LDK
- 専有面積：55.06㎡
- 居室割合：69%[(6.2畳+3.2畳+14.2畳)x1.62/55.06㎡]
- 坪単価：496万円
- 築年月：2015年2月
- 管理費：18,010円（月）
- 修繕積立金：9,910円（月）
間取り図はケンコーポレーションさんのウェブサイトからの転載です。
目次
所見
代々木上原周辺の中でも高台に位置している元代々木町所在のマンションです。
すぐ横にベトナム大使館がある落ち着いたエリアになります。
元代々木町は分譲マンションが非常に少ないエリアで、とても希少なマンションになります。
ザ・パークハウス元代々木町も過去何度か中古市場に出てきていますが、本物件と同じように1LDKの小さなお部屋のみのようです。
坪単価は約500万円といい感じの値段なのですが、筆者にはちょっと狭いですね。
同じ単価で70㎡くらいのマンションが出れば欲しいのですが、出ないかなぁ。
筆者は本物件のような2010年代前半のマンションを狙っているだけに惜しい物件です。
当物件ですが、北と東に窓がある角部屋で、柱の混入もさほどなくいい物件だと思います。
坪単価もそれなりですし、あっさり成約するのではないでしょうか。
あとは、この物件は代々木八幡駅/代々木公園駅と代々木上原駅のほぼ中間のやや代々木八幡駅側に位置しています。
代々木上原駅からだと強烈な坂が待っているため、行きはともかく、帰りはきついかもしれません。
