三井不動産のブランド最高峰のパークマンションシリーズの中古マンションの登場です。
マンションレビューのサイトによると3年半ぶりの登場のようです。
基礎情報は以下の通りです。
三井のリハウスさんのリンクはこちら
- 登場した時期：2020年10月下旬
- 物件名：元代々木パーク・マンション
- 価格：13,180円
- 駅徒歩：代々木公園、代々木八幡徒歩9分、代々木上原徒歩12分
- 階建：2階／地上3階地下2階
- 方角：北西
- 間取り：3LDK
- 専有面積：95.17㎡
- 居室割合：68.4%[(8.6畳+6.3畳+6.1畳+14.4畳+4.8畳)x1.62/95.17]
- 坪単価：457万円
- 築年月：1997年8月
- 管理費：73,000円（月）
- 修繕積立金：7,300円（月）
間取り図は三井のリハウスさんのウェブサイトからの転載です。
所見
三井不動産最高峰のパークマンションシリーズのマンションですし、1990年代後半に作られているだけあって、広々としていて、いいマンションですね。
坪単価500万円弱と決して安くはないのですが、最近の新築価格を見ると非常に安く感じます。
ただ、前回2017年4月に登場した際には同じ2階で坪単価380万円での売り出しだったようなので、それと比べると明らかに高いですね。
リビングも広々していて開口部も十分。
グーグルマップで見る限り、目の前は道路を挟んで戸建ですので、日照も十分だと思います。
玄関入ってすぐのGalleryのスペースも高級マンションっぽくて好きです笑
ベッドルーム内の収納が少なめなことからベッドルームの柱の混入は少し気になりますね。
また、居住中とのことで室内の状況はわかりませんが、それなりに築年数は立っているため、リフォームは必須でしょうね。
あと、よくわからないんですが、ぱっと見、洗濯機を置くスペースないんですけど、どこに置くんですかね？？？
なお、管理費は73,000円で激高ですが、駐車場、トランクルームが無償で使えるそうなので、それを考えるとそこまで高くはないですね。
近隣ではプラウド元代々木町が新築で売り出されているものの、あまりマンションが多いエリアではなく、希少性はあると思います。
